Chalet Balou

A VENDRE : CHALET D’EXCEPTION – Une propriété authentique au cœur de la Vallée de la Manche, Morzine

Niché dans le cadre enchanteur de la Vallée de la Manche à Morzine, le Chalet Balou est une propriété rare qui allie charme alpin, construction de qualité et emplacement privilégié.

Construit dans les années 1980, ce chalet a largement fait ses preuves : solide, durable et parfaitement entretenu au fil des années. En 2019, d’importants travaux de rénovation ont été réalisés, incluant une toiture entièrement neuve, des fenêtres et vitrages haut de gamme ainsi qu’une isolation complète, garantissant confort et efficacité énergétique.

Le chalet offre de généreux volumes avec trois chambres, trois salles de bains, un grand bureau et un dressing. L’espace de vie se compose d’un vaste séjour très lumineux, idéal pour recevoir, ainsi que d’un espace plus intime avec un coin salon et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, en lien direct avec la grande cuisine.

L’étage dédié aux chambres bénéficie également d’un balcon, offrant un agréable prolongement extérieur et une vue supplémentaire sur l’environnement alpin.
Deux belles terrasses situées au premier étage permettent de profiter pleinement de l’environnement naturel : l’une accessible depuis le séjour, l’autre depuis la cuisine, toutes deux offrant de magnifiques vues sur les montagnes environnantes, notamment le Pleney.

À l’extérieur, vous profitez d’un grand jardin, sous lequel se trouve un double garage. Trois places de stationnement extérieures viennent compléter l’ensemble, permettant d’accueillir jusqu’à cinq véhicules.

L’emplacement est un véritable atout : à seulement quelques minutes à pied de la télépherique de Nyon, à moins de 2 km du centre de Morzine avec ses restaurants, bars et commerces, et avec un arrêt de bus juste devant le chalet.

L’intérieur, rénové au début des années 2000 avec des matériaux de qualité, offre aujourd’hui une base chaleureuse et authentique, qui pourra être facilement modernisée selon les goûts et les envies de ses futurs propriétaires, permettant ainsi de révéler tout le potentiel de cette belle propriété.

Chalet Balou est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien solide, bien situé et plein de potentiel dans les Alpes.

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Morzine est un village situé entre Thonon les Bains et Les Gets, dans lequel on trouve de nombreux commerces et restaurants. L’accès aux différentes pistes de ski peut se faire depuis de Le Pleney, Super Morzine ou Nyon.
Il est ensuite possible de rejoindre les autres stations faisant également parties du domaine Franco-Suisse des Portes du Soleil. La ville offre des vues magnifiques sur les montagnes environnantes, avec un côté à la fois ‘’petite ville » dans le centre, mais aussi un côté campagne.
Une architecture composée de beaux chalets individuels ou de copropriétés pleines de charmes. Hiver comme été, les animations sont diversifiées et adaptées à tous les âges (animations pour enfant, activités sportives, évènements, concerts) etc… Les commerces sont variés et les navettes gratuites traversant le village fréquentes.
Morzine est un véritable paradis, souvent vue comme le coeur de la vallée d’Aulps ce qui attire de nombreux touristes.
Cette ville dynamique offre choix et confort.
L’Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2744.00 et 3714.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DELERCE PREMIUM PROPERTIES : Co-gérants – Stéphanie Et Clément DELERCE.
Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d’Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l’ achat de tout bien immobilier